Grundstück mit Bauge­nehmi­gung

inkl. Baufeld­räumung und Tiefgründung an der Nordseeküste

Das Projekt

Dieses Projekt bietet die einzigartige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit 25 modernen Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste zu realisieren.

Das Grundstück im Strichweg 65 bis 71 ist Teil des Bebauungsplans „Nr. 33/1“, der eine wohnwirtschaftliche Nutzung in geschlossener Bauweise vorsieht. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,9. Durch einen genehmigten Befreiungsantrag kann die geschlossene Bauweise, angrenzend an die Hausnummer 73, flexibel gestaltet werden, wodurch sich das Gebäude harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt und die aufgelockerte Bebauung erhalten bleibt. Zusätzlich wurden Befreiungen für die Baugrenzen und eine erhöhte GFZ erwirkt, was zusätzliche Bauoptionen ermöglicht.

Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.592 m², ergänzt durch ca. 1.531 m² Nutzfläche, die 25 Abstellräume, Technikräume, Fahrradstellplätze und 31 PKW-Stellplätze umfasst. Zusätzlich bietet das Grundstück zehn Garagen, was den Komfort und die Attraktivität für zukünftige Bewohner erhöht. Das Gebäude selbst erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 4.123 m², verteilt auf drei Vollgeschosse, ein Kellergeschoss und ein Staffelgeschoss.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der fortgeschrittene Bauzustand: Das Grundstück wurde bereits geräumt und die Tiefgründung erfolgreich abgeschlossen, wobei hierfür eine Bürgschaft vorliegt. Dies bedeutet, dass die Vorbereitungen für den Bau abgeschlossen sind und sofort mit dem Hochbau begonnen werden kann, wodurch die Entwicklungszeit erheblich verkürzt wird.

Dieses Projekt verbindet eine erstklassige Lage mit einer durchdachten Planung und attraktiven Bauvoraussetzungen, die es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit machen. Die Nähe zur Nordseeküste, die hochwertige Bauweise und die umfassenden Annehmlichkeiten machen dieses Bauvorhaben zu einer besonders lukrativen Investition in einem wachsenden Markt.

Grundstück Leben in Cuxhaven Visualisierungen Ansicht 1
Grundstück Leben in Cuxhaven Visualisierungen Wohnen EG
Grundstück Leben in Cuxhaven Visualisierungen Badezimmer
Grundstück Leben in Cuxhaven Visualisierungen Ansicht 3

Projektdetails

Objektart

Baugrundstück
inkl. Baugenehmigung, Baufeldräumung, Tiefgründung

Adresse

Strichweg 65 – 71
27472 Cuxhaven-Döse

Grundstücksgröße

3.162 m²

Bodenrichtwert

650 Euro / m²

Geplante Einheiten

25 Wohnungen
31 Tiefgaragenstellplätze
und 10 Garagen

Geplante Flächen

Wohnfläche: ca. 2.600 m²
Nutzfläche: ca. 1.530 m²

Bebauungsplan

GRZ 0,3
GFZ 0,9
Bebauungsplan Nr. 33/1

Preis

Mindestgebot: 2,2 Mio €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Leben in Cuxhaven Background Cuxhaven Drohne Lage

Alle wichtigen Informationen zur Lage des Grundstücks. Von Döse bis Cuxhaven.

Leben in Cuxhaven Visualisierungen Ansicht 2

Alle Infos zum grundstück und dem aktuellen Planungsstand finden Sie hier.

Leben in Cuxhaven Background Grundriss EG Grau

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Leben in Cuxhaven Ansprechpartner Daniel Schütt

Daniel Schütt

– Geschäftsführer –
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