Das Projekt
Dieses Projekt bietet die einzigartige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit 25 modernen Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste zu realisieren.
Das Grundstück im Strichweg 65 bis 71 ist Teil des Bebauungsplans „Nr. 33/1“, der eine wohnwirtschaftliche Nutzung in geschlossener Bauweise vorsieht. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,9. Durch einen genehmigten Befreiungsantrag kann die geschlossene Bauweise, angrenzend an die Hausnummer 73, flexibel gestaltet werden, wodurch sich das Gebäude harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt und die aufgelockerte Bebauung erhalten bleibt. Zusätzlich wurden Befreiungen für die Baugrenzen und eine erhöhte GFZ erwirkt, was zusätzliche Bauoptionen ermöglicht.
Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.592 m², ergänzt durch ca. 1.531 m² Nutzfläche, die 25 Abstellräume, Technikräume, Fahrradstellplätze und 31 PKW-Stellplätze umfasst. Zusätzlich bietet das Grundstück zehn Garagen, was den Komfort und die Attraktivität für zukünftige Bewohner erhöht. Das Gebäude selbst erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 4.123 m², verteilt auf drei Vollgeschosse, ein Kellergeschoss und ein Staffelgeschoss.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der fortgeschrittene Bauzustand: Das Grundstück wurde bereits geräumt und die Tiefgründung erfolgreich abgeschlossen, wobei hierfür eine Bürgschaft vorliegt. Dies bedeutet, dass die Vorbereitungen für den Bau abgeschlossen sind und sofort mit dem Hochbau begonnen werden kann, wodurch die Entwicklungszeit erheblich verkürzt wird.
Dieses Projekt verbindet eine erstklassige Lage mit einer durchdachten Planung und attraktiven Bauvoraussetzungen, die es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit machen. Die Nähe zur Nordseeküste, die hochwertige Bauweise und die umfassenden Annehmlichkeiten machen dieses Bauvorhaben zu einer besonders lukrativen Investition in einem wachsenden Markt.
Projektdetails
Objektart
Baugrundstück
inkl. Baugenehmigung, Baufeldräumung, Tiefgründung
Adresse
Strichweg 65 – 71
27472 Cuxhaven-Döse
Grundstücksgröße
3.162 m²
Bodenrichtwert
650 Euro / m²
Geplante Einheiten
25 Wohnungen
31 Tiefgaragenstellplätze
und 10 Garagen
Geplante Flächen
Wohnfläche: ca. 2.600 m²
Nutzfläche: ca. 1.530 m²
Bebauungsplan
GRZ 0,3
GFZ 0,9
Bebauungsplan Nr. 33/1
Anfrage
Sie interessieren sich für unser Immobilienangebot oder haben Fragen dazu? Kontaktieren Sie uns gerne. Unser Team wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie umfassend über das Projekt informieren.
Ansprechpartner
Daniel Schütt
– Geschäftsführer –
B.A. Immobilienwirtschaft
