KG
Im Kellergeschoss erstreckt sich auf ca. 1.000 m² die Tiefgarage, mit Platz für insgesamt 31 PKWs, von denen drei Stellplätze behindertengerecht geplant sind. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss ca. 60 m² Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Auf weiteren ca. 160 m² sind 25 Abstellräume vorgesehen, ergänzt durch Technikräume und Flurflächen. Zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Fahrstuhl ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den darüber liegenden Geschossen.
Flächenberechnung – KG
Nutzflächen:
Abstellräume (1 – 25) | 159,81 m² |
Zufahrt Tiefgarage | 69,00 m² |
Tiefgarage | 998,36 m² |
Fahrräder (1 – 3) | 59,59 m² |
TRH 1, Aufzug 1, Schleuse 1 | 16,18 m² |
TRH 2, Aufzug 2, Schleuse 2 | 19,06 m² |
Flur 1 | 39,19 m² |
Flur 2 | 25,30 m² |
HA-Raum | 6,10 m² |
Technik BHKW | 26,50 m² |
Technik Allgemein | 16,92 m² |
Hausmeister | 4,44 m² |
Insgesamt Nutzflächen KG | 1.440,45 m² |
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Insgesamt KG | 1.440,45 m² |
EG
Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 692 m² sieben Wohnungen, verteilt auf den linken und rechten Teil des Gebäudes. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 81 m² und 116 m² inklusive Terrassen. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, eine zusätzlich rollstuhlgerecht. Großzügige Terrassen, größtenteils nach Süden ausgerichtet, bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Qualitätsflächen in den Wohnungen werden durch Glasfronten oder Fenster ausreichend belichtet.
Flächenberechnung – EG
Wohnflächen:
Wohnung 1 | 82,41 m2 |
Wohnung 2 | 80,58 m2 |
Wohnung 3 – rollstuhlgerecht | 93,27 m2 |
Wohnung 4 | 99,80 m2 |
Wohnung 5 | 114,31 m2 |
Wohnung 6 | 104,57 m2 |
Wohnung 7 | 116,48 m2 |
Insgesamt Wohnflächen EG | 691,42 m2 |
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Nutzflächen:
TRHs | 26,72 m2 |
Insgesamt Nutzflächen EG | 26,72 m2 |
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Insgesamt EG | 718,14 m2 |
1. OG
Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls sieben Wohnungen auf ca. 692 m². Die Grundrisse ähneln denen des Erdgeschosses, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und 116 m² inklusive Balkonen. Auch hier sind alle Wohnungen barrierefrei, eine zusätzlich rollstuhlgerecht. Balkone, größtenteils nach Süden ausgerichtet, bieten einen schönen Außenbereich. Die Belichtung der Wohnungen erfolgt über Glasfronten oder Fenster.
Flächenberechnung – 1. OG
Wohnflächen:
Wohnung 8 | 84,12 m2 |
Wohnung 9 | 80,38 m2 |
Wohnung 10 – rollstuhlgerecht | 93,01 m2 |
Wohnung 11 | 99,70 m2 |
Wohnung 12 | 114,11 m2 |
Wohnung 13 | 104,31 m2 |
Wohnung 14 | 116,06 m2 |
Insgesamt Wohnflächen 1.OG | 691,69 m2 |
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Nutzflächen:
TRHs | 26,72 m2 |
Insgesamt Nutzflächen 1.OG | 26,72 m2 |
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Insgesamt 1.OG | 718,41 m2 |
2. OG
Auf ca. 692 m² verteilen sich im 2. Obergeschoss ebenfalls sieben Wohnungen. Der Grundriss gleicht dem des 1. Obergeschosses, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und 116 m² inklusive Balkonen. Auch hier sind alle Wohnungen barrierefrei, eine zusätzlich rollstuhlgerecht. Balkone bieten eine angenehme Wohnqualität und werden größtenteils nach Süden ausgerichtet. Die Belichtung erfolgt über Glasfronten oder Fenster.
Flächenberechnung – 2. OG
Wohnflächen:
Wohnung 15 | 84,12 m2 |
Wohnung 16 | 80,38 m2 |
Wohnung 17 – rollstuhlgerecht | 93,01 m2 |
Wohnung 18 | 99,70 m2 |
Wohnung 19 | 114,11 m2 |
Wohnung 20 | 104,31 m2 |
Wohnung 21 | 116,06 m2 |
Insgesamt Wohnflächen 2.OG | 691,69 m2 |
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Nutzflächen:
TRHs | 26,72 m2 |
Insgesamt Nutzflächen 2.OG | 26,72 m2 |
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Insgesamt 2.OG | 718,41 m2 |
SG
Im Staffelgeschoss befinden sich auf ca. 517 m² vier Wohnungen, jeweils zwei im linken und rechten Teil des Gebäudes. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 117 m² und 145 m² inklusive Dachterrassen. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Die Dachterrassen umlaufen den Gebäudekörper und bieten einen schönen Ausblick. Qualitätsflächen werden ausreichend durch Glasfronten oder Fenster belichtet.
Flächenberechnung – SG
Wohnflächen:
Wohnung 22 | 134,21 m2 |
Wohnung 23 | 120,81 m2 |
Wohnung 24 | 144,69 m2 |
Wohnung 25 | 117,10 m2 |
Insgesamt Wohnflächen SG | 516,81 m2 |
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Nutzflächen:
TRHs | 10,16 m2 |
Insgesamt Nutzflächen SG | 10,16 m2 |
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Insgesamt SG | 526,97 m2 |