Das Grundstück erstreckt sich entlang des Strichwegs von Hausnummer 65 bis 71 und setzt sich aus vier Flurstücken zusammen, die zur Gemarkung Döse, Flur 2, gehören: Flurstücke 243, 244, 245 und 246/1. Mit einer Gesamtfläche von 3.162 m² bietet das Grundstück großzügige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 650 € pro Quadratmeter, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.

Umfassende Voruntersuchungen wurden durchgeführt, um die Qualität des Grundstücks sicherzustellen. Eine Auskunft aus dem Altlastenkataster sowie eine Überprüfung auf Kampfmittelbelastung bestätigen, dass keine bekannten Altlasten vorhanden sind.

Zusätzlich wurden eine artenschutzrechtliche Potenzialeinschätzung, ein Bodengutachten und ein Baugrundgutachten durchgeführt. Die Dimensionierung von Wasserhaltungsmaßnahmen wurde ebenfalls berücksichtigt.

Die Abbrucharbeiten des Bestands sowie die Baufeldräumung wurden bereits abgeschlossen, und die Pfahlgründung wurde erfolgreich durchgeführt und beglichen. Diese Leistungen, zusammen mit den Planungskosten für die Baugenehmigung, sind im Kaufpreis des Grundstücks bereits enthalten.